Unite Group, der größte Anbieter von speziell gebauten Studentenunterkünften (PBSA) im Vereinigten Königreich, hat eine Mieterhöhung von 4 % bis 5 % für das akademische Jahr 2025/26 angekündigt. Diese Entscheidung wird durch die hohe Nachfrage von Studierenden, einen Mangel an neuen Wohnmöglichkeiten und steigende Betriebskosten beeinflusst.
Prognostizierte Studentenmieten für 2025/26
Aktuelle Wochenmieten (2024/25)
- Außerhalb Londons: 180 £ pro Woche
- London: 250 £ pro Woche
Erwartete Wochenmieten für 2025/26
Mit der geplanten Erhöhung von 4 % bis 5 % könnten Studierende folgende Beträge zahlen:
- Außerhalb Londons:
- 4 % Erhöhung: 187,20 £ pro Woche
- 5 % Erhöhung: 189,00 £ pro Woche
- London:
- 4 % Erhöhung: 260,00 £ pro Woche
- 5 % Erhöhung: 262,50 £ pro Woche
Warum erhöht Unite die Mieten?
Mehrere wichtige Faktoren tragen zu dieser Mietsteigerung bei:
1. Wachsende Nachfrage von Studierenden
- Bewerbungen britischer 18-Jähriger für Universitäten sind für 2025/26 um 2 % gestiegen.
- Die Zahl internationaler Studierender nimmt weiterhin zu, mit einem Anstieg der Visa-Erteilungen um 14 %.
2. Begrenztes Wohnungsangebot
- Der Neubau von PBSA liegt 60 % unter dem Niveau vor der Pandemie, was zu einem Mangel an Studentenunterkünften führt.
- Städte wie London, Bristol und Manchester sind besonders stark von Wohnraumknappheit betroffen.
3. Hohe Auslastung und viele Vorreservierungen
- Die Belegungsrate von Unite Group für 2024/25 beträgt 97,5 %, was eine starke Nachfrage zeigt.
- Über 75 % der Betten für 2025/26 sind bereits vorvermietet.
4. Steigende Kosten & Inflation
- Betriebskosten, darunter Energie, Arbeitskräfte und Instandhaltung, sind erheblich gestiegen.
- Die Mieterhöhung hilft, die Servicequalität aufrechtzuerhalten und neue Projekte zu finanzieren.
Finanzielles Wachstum von Unite Group & Expansionspläne
Die starke finanzielle Performance von Unite Group im Jahr 2024 unterstützt diese Entscheidung:
- Umsatzwachstum: +8,4 %, auf 299,3 Millionen Pfund
- Vorsteuergewinn: 444 Millionen Pfund (verglichen mit 102,5 Millionen Pfund im Jahr 2023)
- Dividendenerhöhung: +5 % auf 24,9 Pence pro Aktie
Zukünftige Investitionen
Unite Group plant, über 1 Milliarde Pfund in neue Studentenwohnprojekte zu investieren, mit einem Fokus auf Städte mit Universitäten der Russell Group.
Was bedeutet das für Studierende?
Während steigende Mieten die finanzielle Belastung erhöhen können, betont Unite Group, dass ihre Unterkünfte im Vergleich zu privaten Mietwohnungen wettbewerbsfähig bleiben.
Wie sich Studierende vorbereiten können
- Früh buchen, um sich die besten Preise zu sichern.
- Stipendien und finanzielle Unterstützung in Betracht ziehen, um die Kosten auszugleichen.
- PBSA-Optionen mit privaten Mietwohnungen vergleichen, um die günstigste Wahl zu treffen.
Fazit
Die Mieterhöhung von Unite für 2025/26 spiegelt die wachsende Kluft zwischen Angebot und Nachfrage auf dem britischen Studentenwohnungsmarkt wider. Angesichts der hohen Auslastung und des begrenzten Neubaus ist ein weiteres Mietwachstum wahrscheinlich.
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