Apeldoorn, eine der am schnellsten wachsenden Städte der Niederlande, bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten im Bereich Gewerbeimmobilien. Dank seiner strategischen Lage, hohen Lebensqualität und stabilen Wirtschaft ist die Stadt ein attraktiver Standort für Unternehmer, Investoren und internationale Unternehmen.
📈 Aktueller Gewerbeimmobilienmarkt in Apeldoorn
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Apeldoorn verzeichnet stetiges Wachstum. Mit der steigenden Zahl neuer Unternehmen und der hohen Nachfrage nach Büros, Einzelhandelsflächen und Industrieimmobilien bleiben die Preise wettbewerbsfähig im Vergleich zu größeren Städten wie Amsterdam, Rotterdam und Den Haag.
💰 Durchschnittliche Gewerbeimmobilienpreise (2024):
- 🏢 Büroflächen – 1.800 bis 3.000 €/m², abhängig von Lage und Gebäudezustand.
- 🛍️ Einzelhandelsflächen – 2.500 bis 5.000 €/m² in zentralen Lagen, ab 1.500 €/m² in Randgebieten.
- 🏭 Lager- und Industrieimmobilien – 700 bis 1.500 €/m².
- 📊 Bürovermietung – 150 bis 250 €/m² pro Jahr.
🔹 Diese Preise machen Apeldoorn zu einer attraktiven Alternative zu teureren Metropolregionen.
🔍 Wichtige Gewerbeimmobilien-Sektoren
🏢 Büroflächen
Apeldoorn bietet eine große Auswahl an Büroflächen, von kleinen Co-Working-Spaces bis hin zu modernen Business-Centern. Besonders gefragt sind energieeffiziente Bürogebäude mit guter Verkehrsanbindung.
- Büromieten: 150–250 €/m² pro Jahr.
- Kaufpreis für Büroflächen: 1.800–3.000 €/m².
🛒 Einzelhandelsflächen
Belebte Einkaufsstraßen wie die Hoofdstraat ziehen Einzelhändler und internationale Marken an, dank hoher Besucherzahlen. Mit dem Wachstum des E-Commerce steigt die Nachfrage nach hybriden Einzelhandelskonzepten (Showrooms mit Online-Bestelloptionen).
- Einzelhandelsflächen in Top-Lagen: 2.500–5.000 €/m².
- Einzelhandelsflächen in Randgebieten: ab 1.500 €/m².
🚛 Lager & Logistikzentren
Dank der Nähe zu den Autobahnen A1 und A50 ist Apeldoorn ein idealer Logistik- und Distributionsstandort.
- Preise für Lagerhallen: 700–1.500 €/m².
- Industriegebiete: laufende Entwicklung neuer Logistikzentren.
📊 Marktentwicklung & Investitionschancen
📌 Experten prognostizieren weiteres Wachstum im Gewerbesektor in Apeldoorn, basierend auf mehreren Schlüsselfaktoren:
✅ Zunahme von Start-ups → steigende Nachfrage nach Büro- und Co-Working-Spaces.
✅ Expansion des E-Commerce → wachsender Bedarf an Logistikflächen.
✅ Umgestaltung von Industriegebieten → Umwandlung alter Flächen in moderne Geschäftszentren.
✅ Staatliche Unterstützung für Unternehmen → Steuervergünstigungen und Förderprogramme für Unternehmer.
📌 Apeldoorn wird zunehmend als attraktive Alternative zu den überlasteten Märkten in Amsterdam und Utrecht betrachtet.
🎯 Fazit
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Apeldoorn bietet hervorragende Geschäftsmöglichkeiten. Wettbewerbsfähige Preise, eine starke Infrastruktur und eine strategische Lage machen die Stadt zu einem vielversprechenden Investitionsstandort. Mit der steigenden Nachfrage nach Büro-, Einzelhandels- und Logistikflächen ist eine Investition in Apeldoorn eine kluge Entscheidung. 🚀
