Der schwedische Wohnungsentwickler Besqab AB (publ) hat Baurechte für rund 130 Wohnungen in Solna, in der Nähe des Bahnhofs Solna, erworben. Diese strategische Übernahme wurde durch eine Unternehmenstransaktion mit Skandia Fastigheter abgeschlossen und betrifft die Immobilie Ballongberget 4, die eine Bruttogeschossfläche von etwa 10.000 Quadratmetern umfasst. Der Kaufpreis beträgt 151 Millionen SEK.
Projektdetails & Zeitplan
Die Immobilie Ballongberget 4 liegt strategisch günstig zwischen Ballonggatan und Kolonnvägen und bietet einen direkten Zugang zum Bahnhof Solna. Das Projekt umfasst 130 Eigentumswohnungen mit einem Fokus auf klimaeffizientes Bauen.
- Geplanter Projektbeginn: Q4 2025
- Voraussichtliche Fertigstellung: 2028
- Garagenbau: Skandia Fastigheter wird im Erdgeschoss eine Garage errichten, vorbehaltlich der Baugenehmigungen.
Besqab plant, die Bauarbeiten Ende 2025 zu starten, sofern alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen.
Aussage des CEO zur Übernahme
Magnus Andersson, CEO von Besqab, betonte die strategische Bedeutung des Projekts:
„Es ist sehr positiv, dass wir ein weiteres Wohnungsbauprojekt in einer hervorragenden Pendlerlage erwerben konnten, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Naturgebieten. Wir sehen deutliche Anzeichen dafür, dass der Verkauf von Neubauten wieder anzieht, und es ist strategisch sinnvoll, in Projekte mit kurzer Anlaufzeit zu investieren, um die Nachfrage nach nachhaltigem, hochwertigem Wohnraum zu bedienen.“
Überblick über den Immobilienmarkt in Solna
Solna, eine dynamische Vorstadt Stockholms, verzeichnet ein starkes Wachstum auf dem Immobilienmarkt.
Aktuelle Immobilienpreise in Solna
- Mietmarkt:
- 20 m² Studio (Ritorpsvägen): 11.500 SEK/Monat
- 111 m² 3-Zimmer-Wohnung (Våtmarksvägen): 25.300 SEK/Monat
- Durchschnittliches Nettogehalt in Solna: 35.426 SEK/Monat
Auswirkungen auf die Wohnraumnachfrage
Die neue Wohnanlage von Besqab wird hochwertige Wohnungen in einer gut angebundenen Lage bieten. Angesichts der aktuellen Mietpreistrends und der starken Nachfrage nach modernen Apartments wird erwartet, dass diese Einheiten sowohl Käufer als auch Mieter anziehen.
Fazit
Die neueste Investition von Besqab in den Immobilienmarkt von Solna unterstreicht das Engagement des Unternehmens für nachhaltigen, hochwertigen Wohnraum in erstklassigen Lagen. Mit einem geplanten Baustart Ende 2025 werden diese Wohnungen eine gefragte Wohnoption in einer der attraktivsten Vorstädte Stockholms bieten.
