Die Region Kumanovo ist eine malerische Gegend mit atemberaubender Natur, mildem Klima und einer günstigen Lage. Immer mehr Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort für das Wochenende oder nach einer Investitionsmöglichkeit in Immobilien. In dieser Region gibt es gemütliche Wochenendhäuser sowohl zum Kauf als auch zur Miete, und die Preise bleiben im Vergleich zu anderen Gebieten erschwinglich.
In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf den ländlichen Immobilienmarkt in Kumanovo, durchschnittliche Preise, beliebte Standorte und geben Tipps für alle, die ein Wochenendhaus kaufen oder mieten möchten.
1. Warum ein Wochenendhaus in der Region Kumanovo kaufen oder mieten?
Kumanovo ist eine der größten Städte Nordmazedoniens und liegt nur 40 km von der Hauptstadt Skopje entfernt. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und ist daher ideal für Erholung und ein entspanntes Leben.
Vorteile des Kaufs oder der Miete eines Wochenendhauses in Kumanovo:
✅ Erschwingliche Preise – Immobilien sind günstiger als in der Hauptstadt oder in touristischen Gebieten.
✅ Nähe zu Skopje – Nur 30–40 Minuten mit dem Auto.
✅ Saubere Luft und Natur – Perfekt für eine Auszeit vom hektischen Stadtleben.
✅ Gut ausgebaute Infrastruktur – Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen.
✅ Hohe Investitionspotenziale – Die Immobilienpreise steigen allmählich, wodurch sich ein Kauf langfristig lohnen kann.
2. Durchschnittliche Preise für Wochenendhäuser in der Region Kumanovo
Im Jahr 2024 bleiben die Preise für Wochenendhäuser in der Region Kumanovo erschwinglich. Die Kosten hängen von der Lage, der Grundstücksgröße und dem Zustand des Hauses ab.
Durchschnittliche Kaufpreise für Wochenendhäuser:
🏡 Kleine Häuser (50–80 m²) mit 500–1000 m² Grundstück – 25.000–50.000 €
🏡 Mittelgroße Häuser (100–150 m²) mit 1000–3000 m² Grundstück – 50.000–90.000 €
🏡 Geräumige Villen (150–300 m²) mit großem Grundstück (3000–5000 m²) – 90.000–180.000 €
🏡 Luxusvillen (300+ m²) mit Pool und angelegtem Garten – ab 180.000 €
Durchschnittliche Mietpreise für Wochenendhäuser:
🔹 Kleine Häuser (50–80 m²) – 200–400 € pro Monat
🔹 Mittelgroße Häuser (100–150 m²) – 400–700 € pro Monat
🔹 Große Häuser (150–300 m²) – 700–1500 € pro Monat
Die Mietpreise können je nach Saison variieren, wobei die Nachfrage im Sommer besonders hoch ist, insbesondere bei Touristen und Einwohnern von Skopje, die eine Wochenendunterkunft suchen.
3. Beliebte Gebiete für den Kauf oder die Miete eines Wochenendhauses
1. Dorf Biljačin
🌿 Bekannt für seine malerische Landschaft und frische Luft. Hier gibt es gemütliche Landhäuser mit Gärten und Weinbergen – ideal für eine entspannte Auszeit.
2. Region am Fluss Pčinja
🌊 Häuser in Flussnähe sind besonders bei Anglern und Wassersportliebhabern beliebt. Die Grundstückspreise sind hier besonders attraktiv.
3. Staro Nagoričane
🏰 Eine historische Region mit kulturellem Erbe, alten Klöstern und wunderschönen Landschaften. Perfekt für Käufer, die ein traditionelles Haus suchen.
4. Orizare
🌄 Ein beliebtes Gebiet für alle, die ein Haus in der Nähe von Kumanovo suchen. Hier gibt es eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und Straßen in die Hauptstadt.
5. Dorf Matejić
🌳 Eine ruhige Gegend mit großen Grundstücken – ideal für den Bau einer Villa oder eines Bauernhofs.
4. Wichtige Aspekte beim Kauf eines Wochenendhauses in Kumanovo
📌 Rechtliche Überprüfung – Stellen Sie sicher, dass die Immobilie keine Schulden oder Eigentumsstreitigkeiten aufweist.
📌 Zustand des Hauses – Prüfen Sie das Dach, die Wasserversorgung, die Heizung und die Abwasserentsorgung.
📌 Zugang zu Versorgungsleistungen – Elektrizität, Wasserversorgung und Internet (in manchen ländlichen Gegenden kann die Abdeckung eingeschränkt sein).
📌 Verkehrsanbindung – Wichtig für diejenigen, die regelmäßig anreisen möchten.
📌 Renovierungskosten – Einige Häuser erfordern umfangreiche Renovierungen, was das Budget beeinflussen kann.
5. Wochenendhäuser als Investition
Die Investition in Wochenendhäuser in Kumanovo wird immer beliebter. In den letzten Jahren sind die Grundstücks- und Immobilienpreise aufgrund der verbesserten Infrastruktur und der steigenden Nachfrage gestiegen.
Warum ist eine Investition in Wochenendhäuser in Kumanovo lohnenswert?
✔ Wachsende Nachfrage nach Ferienvermietungen, insbesondere im Sommer.
✔ Steigendes Interesse von Käufern aus der Hauptstadt und ausländischen Investoren.
✔ Erschwinglichere Preise im Vergleich zu anderen Regionen.
✔ Entwicklung des Tourismus in der Region.
Viele Käufer erwerben Wochenendhäuser zur Vermietung und erzielen so ein stabiles Einkommen.
6. Wie mietet man ein Wochenendhaus in Kumanovo?
Wer ein Wochenendhaus für einen Kurzurlaub oder eine längere Zeit mieten möchte, sollte frühzeitig buchen, insbesondere in der Hauptsaison im Sommer.
Tipps für die Anmietung eines Wochenendhauses:
🔹 Legen Sie Ihr Budget und Ihre Präferenzen fest (Nähe zur Stadt, Natur, Infrastruktur).
🔹 Kontaktieren Sie Immobilienmakler oder Eigentümer direkt.
🔹 Überprüfen Sie den Mietvertrag und die Zahlungsbedingungen.
🔹 Erfragen Sie die Nebenkosten und zusätzliche Gebühren.
🔹 Besichtigen Sie das Haus vor Vertragsunterzeichnung, um den Zustand zu prüfen.
7. Fazit
Die Region Kumanovo ist eine hervorragende Wahl für den Kauf oder die Miete eines Wochenendhauses. Hier findet man charmante und erschwingliche Häuser mitten in der Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
🏡 Wenn Sie von einem Landhaus träumen oder eine Immobilie als Investition in Betracht ziehen, ist die Region Kumanovo die perfekte Wahl! 🚀
