Der europäische Immobilienmarkt erlebt 2025 eine starke Erholung, wobei Investoren ihr Augenmerk verstärkt auf Wohn- und Hotelimmobilien richten. Dieser Aufschwung wird durch stabilisierende Volkswirtschaften, sinkende Zinssätze und veränderte Marktbedingungen in ganz Europa begünstigt.
Wohnimmobilien: Marktentwicklungen und Preisprognosen
Nach einer Korrekturphase zeigen die Wohnimmobilienmärkte in den wichtigsten europäischen Ländern erste Erholungstendenzen:
Deutschland: Preiserholung in Sicht
- Die Immobilienpreise sind seit ihrem Höchststand im Jahr 2022 um 12 % gesunken, sollen aber 2025 und 2026 um 3 % steigen.
- Sinkende Hypothekenzinsen führen zu einer steigenden Käufernachfrage.
- Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter: Variiert je nach Stadt, mit Berlin und München an der Spitze des Marktes.
Frankreich: Preise stabilisieren sich nach Rückgängen
- Der Immobilienmarkt erholt sich von früheren Rückgängen, mit einer Stabilisierung bis Anfang 2025.
- Paris: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.520 €.
- Île-de-France: Der Durchschnittspreis liegt bei 6.150 € pro Quadratmeter.
Vereinigtes Königreich: Wachsende Preisdifferenz zwischen Häusern und Wohnungen
- Die Preisdifferenz zwischen Häusern und Wohnungen ist so groß wie seit 30 Jahren nicht mehr.
- Häuser: Durchschnittspreis 319.500 £.
- Wohnungen: Durchschnittspreis 191.300 £.
- Markttrend: Die Nachfrage nach größeren Wohnflächen steigt, während Wohnungen mit Problemen wie Fassadenverkleidung und hohen Nebenkosten zu kämpfen haben.
Weitere europäische Hotspots
- Die Niederlande, Brasilien, Mexiko und Kanada werden 2025 voraussichtlich ein starkes Wachstum der Immobilienpreise erleben.
- Staatliche Wohnungsbauanreize und wirtschaftliche Faktoren unterstützen die Preisentwicklung in diesen Regionen.
Hotelimmobilien: Investitionsboom im Jahr 2025
Der europäische Hotelmarkt erlebt einen starken Anstieg des Investoreninteresses, wobei mehrere Schlüsseltrends die Branche prägen:
Wachstum der Investitionen
- Die Hotelinvestitionen in Europa stiegen Anfang 2024 im Jahresvergleich um 49 %.
- Das gesamte Investitionsvolumen wird 2024 voraussichtlich 22 Milliarden Euro erreichen und 2025 die Marke von 25 Milliarden Euro überschreiten.
Begrenztes Angebot, hohe Nachfrage
- Das Wachstum des Hotelangebots in den 15 größten europäischen Städten wird 2025 bei 2,6 % liegen.
- Der Luxushotelsektor wird ein Wachstum von 4,3 % verzeichnen.
Luxushotel-Eröffnungen im Jahr 2025
- Chancery Rosewood, London
- Nobu, Lissabon
- Mandarin Oriental, Wien
- Diese Eröffnungen unterstreichen das Vertrauen der Investoren in den europäischen Hotelmarkt.
Fazit: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für Investitionen?
Mit stabilisierenden Preisen und hoher Investorenvertrauen bietet 2025 eine vielversprechende Gelegenheit für Immobilieninvestitionen in Europa. Der Wohnimmobilienmarkt erholt sich, und der Hotelsektor boomt. Dennoch sollten Investoren regionale Trends und Finanzierungsbedingungen genau analysieren, um strategische Entscheidungen zu treffen.
Planen Sie eine Investition in den europäischen Immobilienmarkt? Teilen Sie Ihre Meinung in den Kommentaren!
