Der Immobilienfonds Investika hat in Partnerschaft mit der BUD Holdings SA einen strategischen Schritt auf dem polnischen Gewerbeimmobilienmarkt unternommen und das Piastów Office Center in Stettin erworben. Die Transaktion, die am 18. Februar 2025 abgeschlossen wurde, stellt Investikas erste Investition in Büroimmobilien in Polen in diesem Jahr dar. Verkäufer war der globale Vermögensverwaltungskonzern Blackstone Inc.
Erstklassige Lage & Immobilieninformationen
Das nahe dem Stadtzentrum von Stettin gelegene Piastów Office Center besteht aus drei Bürogebäuden der Klasse A mit insgesamt 21.000 Quadratmetern erstklassiger Gewerbeflächen. Der Komplex beherbergt eine Vielzahl von Mietern, darunter Unternehmen aus den Bereichen IT und Telekommunikation sowie Business-Process-Outsourcing.
Vor-Ort-Annehmlichkeiten:
✔ Kantine
✔ Bank- & Versicherungsdienstleistungen
✔ Medizinische Einrichtungen
✔ Fitnessstudio
Strategische Expansion in Polen
Diese Akquisition erweitert das polnische Portfolio des Investika Real Estate Fund auf 430.000 Quadratmeter. Petr Čížek, Vorsitzender des Verwaltungsrates von Investika, betonte die Bedeutung dieser Investition:
„Nach einer erheblichen Erweiterung unseres Immobilienportfolios im Dezember 2024 wachsen wir weiter und stärken unsere Position im größten und robustesten Immobilienmarkt Mittel- und Osteuropas. Wir haben uns bereits erfolgreich in der Dreistadt etabliert und erweitern nun unsere Präsenz nach Stettin. Diese regionalen Märkte florieren und ziehen Unternehmen aus den Bereichen IT, Telekommunikation, Schifffahrt, Logistik und Banken an.“
Stettin zeichnet sich durch seine geringen Leerstandsraten und stabile Mietentwicklung aus, was es zu einem der widerstandsfähigsten Büroimmobilienmärkte Polens macht. Die moderne Architektur und hochwertige Bauweise des Piastów Office Centers stärken zusätzlich den langfristigen Investitionswert.
Finanzielle Auswirkungen & Perspektiven für Investoren
Obwohl die finanziellen Details der Transaktion nicht offengelegt wurden, werden die stabilen Mieteinnahmen des Piastów Office Centers voraussichtlich dazu beitragen, das Ziel des Investika Real Estate Fund einer jährlichen Rendite von 4–6 % für Investoren zu erreichen.
Berater & rechtliche Unterstützung
Die Transaktion wurde von führenden Beratungsfirmen begleitet:
- Investika Real Estate Fund & BUD Holdings: Beratung durch LegalKraft und Savills
- Blackstone Inc.: Vertreten durch Cushman & Wakefield und Greenberg Traurig
Wichtigste Erkenntnisse
Diese Akquisition unterstreicht die zunehmende Attraktivität Polens für internationale Investoren, insbesondere in wachstumsstarken regionalen Städten wie Stettin. Dank der starken wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, geringer Leerstandsquoten und stabiler Mietentwicklung bleibt der polnische Büromarkt ein bevorzugtes Expansionsziel.
