Heitman LLC, ein führendes globales Immobilieninvestmentunternehmen, tritt durch die Übernahme einer Mehrheitsbeteiligung an Servistore, dem drittgrößten Anbieter von Self-Storage in Schweden, in den boomenden schwedischen Markt für Lagerlösungen ein. Diese strategische Übernahme, die am 24. Februar 2025 bekanntgegeben wurde, stärkt die Präsenz von Heitman im schnell wachsenden europäischen Self-Storage-Sektor.
Über Servistore
Servistore betreibt 31 Self-Storage-Anlagen in 14 Städten Schwedens, verwaltet über 4.000 Lagereinheiten mit insgesamt etwa 30.658 Quadratmetern Fläche. Derzeit sind 25 Anlagen in Betrieb, während weitere sechs Anlagen in Kürze eröffnet werden sollen. Bekannt ist Servistore für sein technologieorientiertes Modell, das Effizienz steigert und Kundenerfahrung durch unbemannte, automatisierte Anlagen verbessert.
Heitmans europäische Expansionsstrategie
Diese Akquisition fügt sich nahtlos in Heitmans umfassendere europäische Investitionsstrategie ein und folgt erfolgreichen Self-Storage-Investitionen in:
- Irland (2022)
- Deutschland (2021)
- Großbritannien (2020)
Heitmans globales Self-Storage-Portfolio umfasst nun mehr als 600 Immobilien im Wert von etwa 7,8 Milliarden US-Dollar.
Expertenmeinungen
Tony Smedley, Managing Director und Leiter Private Equity Europa bei Heitman, hebt die strategische Bedeutung dieser Übernahme hervor:
„Mit nahezu drei Jahrzehnten globaler Erfahrung im Self-Storage-Bereich nutzen wir unser Fachwissen, um einzigartige Chancen in ganz Europa zu erschließen.“
Zukünftiges Wachstum und Marktpotenzial
Heitman plant, die Marktstellung von Servistore durch den Einsatz fortschrittlicher Umsatzmanagementsysteme und die Erweiterung wertsteigernder Dienstleistungen wie Self-Storage-Versicherungen weiter zu verbessern.
Caleb Mercer, Managing Director für europäische Immobilieninvestitionen bei Heitman, betont das erhebliche Potenzial des schwedischen Marktes:
„Der schwedische Self-Storage-Markt ist aufgrund von Urbanisierung, zunehmender Mobilität der Haushalte und demographischem Wachstum auf Erfolgskurs. Wir setzen alles daran, Servistore zum Marktführer zu machen.“
Marktentwicklungen im Self-Storage-Bereich
Obwohl finanzielle Details der Übernahme nicht veröffentlicht wurden, zeigen jüngste Transaktionen die Dynamik des Sektors, darunter:
- Nuveens Übernahme von SSG für 330 Millionen Euro (Norwegen, 2023)
- Shurgards Übernahme von Lok’nStore für 378 Millionen Pfund (Großbritannien, 2024)
Mit dem Eintritt in den schwedischen Self-Storage-Markt nutzt Heitman starke demographische Trends und die wachsende Nachfrage nach technologiebasierten Lagerlösungen, wodurch das Unternehmen seine Position als bedeutender Akteur auf dem europäischen Self-Storage-Markt weiter festigt.
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