Der Immobilienmarkt in Limerick boomt und zieht Käufer aus ganz Irland an. Mit steigenden Immobilienwerten, einem starken Arbeitsmarkt und einer ausgezeichneten Lebensqualität wird die Stadt zu einem immer begehrteren Ort zum Leben. In diesem Artikel werden wir untersuchen, warum der Immobilienmarkt in Limerick auf dem Vormarsch ist und was Käufer in Bezug auf Preise und Verfügbarkeit erwarten können.
Steigende Immobilienpreise in Limerick
Im Jahr 2024 verzeichnete die Stadt Limerick den größten Anstieg der Immobilienpreise unter den irischen Städten. Der durchschnittliche Hauspreis erreichte 292.253 €, was einen Anstieg von 12,5 % im Vergleich zum Vorjahr markiert. Laut Marktvoraussagen werden die Hauspreise auch 2025 weiter steigen:
- Stadt Limerick: Ein Anstieg von 10 % wird erwartet, wodurch der durchschnittliche Preis für ein gebrauchtes Reihenhaus mit drei Schlafzimmern auf etwa 320.000 € steigen wird.
- County Limerick: Ein Anstieg von 8 % wird prognostiziert, wodurch der durchschnittliche Preis auf 260.000 € steigen wird.
Warum steigen die Preise?
- Begrenztes Angebot: Die Anzahl der gebrauchten Häuser, die in Irland zum Verkauf angeboten werden, ist im Vergleich zum Vorjahr um 18 % gesunken. Im Juni 2024 waren nur 11.350 Häuser auf dem Markt, weniger als die Hälfte des Durchschnitts von 25.000 zwischen 2015 und 2019.
- Hohe Nachfrage: Immer mehr Menschen suchen in Limerick nach einem Kauf aufgrund der erschwinglicheren Preise im Vergleich zu Dublin, Cork und Galway.
- Bieterwettkämpfe: Aufgrund des Wohnungsmangels konkurrieren Käufer aggressiv um Immobilien, was die Preise in die Höhe treibt.
Was treibt den Immobilienboom in Limerick an?
Mehrere Faktoren machen Limerick zu einem Hotspot für Immobilien:
1. Starke Beschäftigungsmöglichkeiten
Der Arbeitsmarkt in Limerick floriert, da multinationale Unternehmen ihre Geschäfte ausweiten. Die Stadt beherbergt eine wachsende Zahl von Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Finanzen und Pharmazie, die Fachkräfte aus ganz Irland anziehen.
2. Spitzenbildung und Forschung
Die University of Limerick (UL) und andere Hochschulen machen die Stadt für Studenten, Akademiker und Familien attraktiv.
3. Erschwinglicher Lebensstil und hohe Lebensqualität
Im Vergleich zu Dublin bietet Limerick niedrigere Lebenshaltungskosten, eine lebendige Kulturszene und beeindruckende Naturlandschaften entlang des Flusses Shannon. Mit ausgezeichneten Schulen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet die Stadt eine außergewöhnliche Lebensqualität.
4. Exzellente Verkehrsverbindungen und Konnektivität
Limerick profitiert von starken Verkehrsverbindungen, einschließlich:
- Einfache Anbindung an die M7-Autobahn für Reisen nach Dublin.
- Gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel.
- Der Flughafen Shannon, der internationale Reisemöglichkeiten nur 20 Minuten entfernt bietet.
Abschließende Gedanken
Der Immobilienmarkt in Limerick befindet sich auf einem aufsteigenden Trend, wobei steigende Preise und eine wachsende Nachfrage ihn zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte Irlands machen. Ob Sie zum ersten Mal kaufen, investieren oder umziehen möchten – jetzt ist ein großartiger Zeitpunkt, die Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt von Limerick zu erkunden.
Möchten Sie eine Immobilie in Limerick kaufen? Behalten Sie die Marktentwicklungen im Auge und handeln Sie schnell – die Nachfrage wächst weiter!
