Dijon, die historische Hauptstadt der Burgund, ist 2025 ein attraktives Ziel für Immobilieninvestoren. Mit einer florierenden Wirtschaft, einer wachsenden Studentenzahl und einem Engagement für nachhaltige Entwicklung bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten für hohe Renditen. Hier sind die fünf besten Investitionsmöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in Dijon:
1. Stadtteil Montchapet – Erschwinglich & Hohe Mietrenditen
Montchapet ist ein charmanter Stadtteil, bekannt für seine Mischung aus Renaissance-Architektur und modernen Apartments. Er ist eine attraktive Option für Familien und junge Berufspendler aufgrund seiner ruhigen Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum.
- Durchschnittlicher Immobilienpreis: 2.474 € pro m² (Stand Februar 2025)
- Mietrendite: 4,68 % – 6,80 % (Durchschnitt: 5,65 %)
- Ideal für: Buy-to-let-Investoren, die Berufspendler und Familien ansprechen
2. Studentenwohnungen in der Nähe der Universität von Burgund
Mit über 29.500 Studenten hat Dijon eine starke Nachfrage nach Studentenwohnungen. Immobilien in der Nähe der Universität von Burgund bieten aufgrund der hohen Belegungsraten eine stabile Mieteinnahme.
- Mietpreise: 17 €/m² (möbliert), 13 €/m² (unmöbliert)
- Ideal für: Investoren, die nach stetigen Mieteinnahmen suchen
- Warum investieren: Starke und konstante Nachfrage von Studenten
3. Montceau-les-Mines – Aufstrebendes Wachstumsgebiet
Montceau-les-Mines, gelegen in der Region Burgund, bietet erschwingliche Immobilien mit hohem Potenzial für Wertsteigerung. Stadtentwicklungsprojekte und wirtschaftliche Initiativen steigern die Attraktivität der Region.
- Immobilienpreise: Unter dem Durchschnitt von Dijon
- Bruttomietrendite: ~6 %
- Ideal für: Budgetbewusste Investoren, die langfristige Wertsteigerungen suchen
4. Gewerbeimmobilien im Stadtzentrum von Dijon
Das Stadtzentrum von Dijon ist ein wirtschaftliches Zentrum, was Gewerbeimmobilien zu einer lukrativen Investition macht. Hohe Fußgängerfrequenz und starke Nachfrage von Unternehmen garantieren stabile Mieteinnahmen.
- Immobilientyp: Einzelhandelsflächen, Bürogebäude
- Investitionspotenzial: Hohe Nachfrage aufgrund des wirtschaftlichen Wachstums
- Ideal für: Investoren, die auf Unternehmen und Einzelhändler abzielen
5. Ökologische Immobilien – Die Zukunft des Marktes in Dijon
Dijon gilt als Vorreiter in der nachhaltigen Stadtentwicklung. Investitionen in umweltfreundliche Immobilien entsprechen den Markttrends und profitieren von staatlichen Anreizen.
- Ideal für: Investoren, die an nachhaltigen und energieeffizienten Immobilien interessiert sind
- Markttrend: Zunehmende Nachfrage nach grünen zertifizierten Häusern und Gebäuden
- Langfristige Vorteile: Höhere Belegungsraten und Mietaufschläge
Fazit
Der Immobilienmarkt in Dijon im Jahr 2025 bietet spannende Möglichkeiten, von erschwinglichen Wohngebieten über florierende Geschäftsviertel bis hin zu nachhaltigen Entwicklungen. Egal, ob Sie ein erfahrener Investor oder ein Erstkäufer sind, Dijon bietet eine Vielzahl rentabler Optionen. Untersuchen Sie sorgfältig Ihren Zielmarkt, um Ihre Renditen zu maximieren!
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