Constanța, eine bedeutende Hafenstadt an der Schwarzmeerküste, durchläuft eine Immobilienumwandlung, die durch erhebliche Unternehmensinvestitionen vorangetrieben wird. Diese Entwicklungen verändern nicht nur die Skyline der Stadt, sondern fördern auch das Wachstum der Immobilienpreise in verschiedenen Sektoren.
Wichtige Unternehmensinvestitionen treiben das Wachstum an
Expansion von Gran Via Real Estate
Eines der bedeutendsten Projekte ist das Gran Via Marina, eine Investition von 26 Millionen Euro des spanischen Entwicklers Gran Via Real Estate. Die zweite Phase des Projekts umfasst zwei neue Wohnblöcke mit 190 Apartments, die Studios sowie Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen anbieten.
- Startpreis: 86.000 € + MwSt. (inklusive Apartment und Parkplatz)
- Fertigstellung: 2023
810-Millionen-Euro-Stadtentwicklungsprojekt der Iulius Group
Die Iulius Group führt in Partnerschaft mit Oil Terminal ein 810-Millionen-Euro-Stadtentwicklungsprojekt auf einem 38 Hektar großen Gelände durch. Diese gemischt genutzte Entwicklung wird beinhalten:
- Einen Botanischen Garten
- Büroflächen und Gewerbeflächen
- Einzelhandels-, Freizeit- und Kultureinrichtungen Dieses Projekt zielt darauf ab, ein inaktives Industriegebiet zu revitalisieren und die Attraktivität von Constanța als modernes urbanes Zentrum zu steigern.
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt: Preistrends
Unternehmensinvestitionen haben die Immobilienpreise in Constanța erheblich beeinflusst:
Wohnimmobilien
- Zentrale und Ultra-zentrale Gebiete: Die Preise stiegen um 80%, von 1.150 €/m² (2017) auf 2.080 €/m² (2024).
- Tomis Nord & Mamaia Nord: Steigerung von 81-85% im gleichen Zeitraum.
Wohnungsmarkt
- Stadtzentrum: Die Preise für Häuser stiegen um 84%, von 950 €/m² (2017) auf 1.750 €/m² (2024).
- Faleză Nord: Die Preise stiegen um 92%.
Grundstückspreise
- Zentrale Gebiete: Die Preise stiegen um 120%, von 1.000 €/m² (2017) auf 2.230 €/m² (2024).
Öffentliche Investitionen stärken das Wachstum
Neben den Unternehmensgeldern stärken auch öffentliche Investitionen in Höhe von 2 Milliarden Euro die Infrastruktur:
- Modernisierung des Hafens
- Eisenbahnausbauten
- Bau eines neuen Krankenhauses und eines Sportstadions Diese Projekte machen Constanța für Investoren und Immobilienkäufer noch attraktiver.
Fazit
Mit den öffentlichen und privaten Investitionen, die den Immobilienmarkt umgestalten, entsteht Constanța als erstklassiges Investitionszentrum am Schwarzen Meer. Ob für Wohn-, Gewerbe- oder Grundstücksinvestitionen, die Stadt bietet lukrative Möglichkeiten für die Zukunft.
Bleiben Sie auf dem neuesten Stand der Immobilienmarkttrends in Constanța!
