Die Top 10 europäischen Länder mit niedrigen Steuern auf Mieteinnahmen

Investitionen in Immobilien im Ausland können besonders attraktiv sein, wenn das Land niedrige Steuersätze auf Mieteinnahmen bietet. Hier ist eine Liste europäischer Länder, in denen die Steuerbelastung für Mieteinnahmen besonders gering ist.
1. Zypern
In Zypern werden Mieteinnahmen progressiv besteuert, beginnend bei 0 % für niedrige Einnahmen und bis zu 35 % für höhere Beträge. Es gibt jedoch zahlreiche Abzugsmöglichkeiten, wie Abschreibungen und Wartungskosten.
2. Portugal
In Portugal gilt für Nichtansässige ein pauschaler Steuersatz von 28 % auf Mieteinnahmen. Allerdings können neue Bewohner durch das “Golden Visa”-Programm ihre Steuerlast erheblich senken.
3. Malta
Malta bietet einen günstigen Steuersatz von 15 % auf Mieteinnahmen, sofern der Mietvertrag registriert ist. Dies macht Malta besonders attraktiv für Vermieter.
4. Tschechien
In Tschechien werden Mieteinnahmen mit 15 % besteuert. Immobilienbesitzer können bis zu 30 % ihrer Einnahmen für Kosten wie Instandhaltung und Verwaltung abziehen.
5. Ungarn
Ungarn erhebt einen einheitlichen Steuersatz von 15 % auf Mieteinnahmen. Zusätzlich können Instandhaltungskosten abgezogen werden, was die steuerliche Belastung weiter verringert.
6. Bulgarien
Bulgarien zeichnet sich durch einen sehr niedrigen Steuersatz von nur 10 % auf Mieteinnahmen aus. Darüber hinaus sind die Wartungskosten für Immobilien in Bulgarien besonders günstig.
7. Estland
Estland wendet einen einheitlichen Steuersatz von 20 % auf Mieteinnahmen an. Allerdings können Vermieter Wartungs- und Reparaturkosten von der Steuerbemessungsgrundlage abziehen, wodurch die tatsächliche Steuerlast sinkt.
8. Litauen
In Litauen beträgt die Steuer auf Mieteinnahmen 15 %, aber Eigentümer können von zahlreichen Abzugsmöglichkeiten profitieren, darunter Abschreibungen und Kosten für Verbesserungen an der Immobilie.
9. Griechenland
In Griechenland gilt ein progressives Steuersystem für Mieteinnahmen, von 15 % für Einkommen bis 12.000 € pro Jahr bis zu 45 % für höhere Beträge. Dennoch können hohe Ausgaben für die Instandhaltung der Immobilie abgezogen werden.
10. Georgien
Obwohl Georgien kein EU-Mitglied ist, zieht es Investoren mit einem niedrigen Steuersatz von 5 % auf Mieteinnahmen an. Zusätzlich ist der Steuerverwaltungsprozess stark vereinfacht, was die Attraktivität des Landes weiter steigert.
Länder mit niedrigen Steuern auf Mieteinnahmen wie Zypern, Bulgarien und Georgien bieten hervorragende Möglichkeiten für Investoren. Diese Länder kombinieren moderate Steuersätze mit günstigen Bedingungen für die Registrierung und Verwaltung von Immobilien.