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1. Berlin, Deutschland
• Bevölkerung: Ungefähr 3,7 Millionen
• Immobilienübersicht:
Als größte Stadt der EU verfügt Berlin über einen stark regulierten Mietmarkt, der trotz steigender Nachfrage Stabilität gewährleistet.
– Kaufpreise: 6.000–8.000 € pro Quadratmeter (m²) in zentralen Bezirken, 3.500–5.000 € in den Vororten.
– Mietpreise: Durchschnittlich etwa 12–15 € pro m².
2. Madrid, Spanien
• Bevölkerung: Rund 3,3 Millionen
• Immobilienübersicht:
Madrid ist ein Hotspot für internationale Investoren und bietet wettbewerbsfähige Immobilienpreise sowie einen lebendigen Lebensstil.
– Kaufpreise: 4.000–6.000 € pro m² im Stadtzentrum, ab 2.500 € in den Vororten.
– Mietpreise: Mieten im Stadtzentrum liegen zwischen 15 und 20 € pro m².
3. Rom, Italien
• Bevölkerung: Etwa 2,8 Millionen
• Immobilienübersicht:
Rom bietet mit seinem historischen Charme vergleichsweise erschwingliche Immobilien im Vergleich zu anderen EU-Hauptstädten, obwohl das Marktwachstum langsam bleibt.
– Kaufpreise: 3.500–5.000 € pro m² in bevorzugten Lagen, 2.000–2.500 € in Wohnvierteln.
– Mietpreise: Übliche Mieten liegen zwischen 10 und 13 € pro m².
4. Paris, Frankreich
• Bevölkerung: Ungefähr 2,1 Millionen
• Immobilienübersicht:
Paris gehört zu den teuersten Immobilienmärkten in Europa, angetrieben durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot.
– Kaufpreise: 10.000–13.000 € pro m² in den zentralen Bezirken, rund 6.000–8.000 € außerhalb des Périphérique.
– Mietpreise: Premium-Mieten im Zentrum von Paris können 30–35 € pro m² erreichen.
5. Hamburg, Deutschland
• Bevölkerung: Nahezu 1,9 Millionen
• Immobilienübersicht:
Hamburg bietet einen wachsenden Markt mit solider Nachfrage und einer stetigen Wertsteigerung von Immobilien.
– Kaufpreise: 5.500–6.500 € pro m² in zentralen Lagen, 3.000–4.000 € in Wohngebieten.
– Mietpreise: Durchschnittliche Mietpreise liegen bei 12–14 € pro m².
6. Wien, Österreich
• Bevölkerung: Knapp 1,9 Millionen
• Immobilienübersicht:
Der stabile Immobilienmarkt Wiens zieht Investoren an, da er moderate Preissteigerungen und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.
– Kaufpreise: 4.000–6.000 € pro m² im Stadtzentrum, 2.500–3.500 € in den Außenbezirken.
– Mietpreise: Durchschnittliche Mieten liegen bei 10–13 € pro m².
7. Warschau, Polen
• Bevölkerung: Ungefähr 1,8 Millionen
• Immobilienübersicht:
Der sich schnell entwickelnde Markt in Warschau bietet erschwingliche Immobilien und wettbewerbsfähige Mietrenditen, die sowohl lokale als auch internationale Käufer anziehen.
– Kaufpreise: 2.500–4.000 € pro m² in zentralen Lagen, 1.500–2.500 € in den Vororten.
– Mietpreise: Die Mieten in bevorzugten Lagen liegen typischerweise zwischen 10 und 15 € pro m².
Diese Städte bieten eine breite Palette von Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen, die verschiedenen Budgets und Zielen gerecht werden, sei es für den persönlichen Gebrauch, Mieteinnahmen oder langfristiges Kapitalwachstum.
