Der Immobilienmarkt in Zypern erfährt im Jahr 2024 bemerkenswerte Veränderungen, die sowohl von internen wirtschaftlichen Dynamiken als auch von externen Faktoren getrieben werden. Diese Veränderungen wirken sich auf Immobilienpreise, Nachfrage, Investitionsströme und allgemeine Markttrends aus.
Marktübersicht
In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 zeigte sich der Immobilienmarkt in Zypern trotz Schwankungen bei Transaktionsvolumen und Immobilienwerten stabil. Nach Angaben des Department of Lands and Surveys wurden zwischen Januar und September 2024 14.074 Immobilientransaktionen registriert, was einem Anstieg von 6,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht.
Immobilienpreise
Die Preise für Wohnimmobilien steigen weiterhin stetig. Daten der Zentralbank von Zypern zeigen, dass der Immobilienpreisindex im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal um 1,2 % und im Jahresvergleich um 2,5 % gestiegen ist.
Regionale Variationen
Der Immobilienmarkt in Zypern weist erhebliche regionale Unterschiede auf. Limassol bleibt die teuerste Stadt, hier beträgt der durchschnittliche Wohnungspreis 246.919 €. Im Vergleich dazu kostet Nikosia durchschnittlich 134.031 €, Larnaca 133.058 €, Paphos 122.846 € und Famagusta 109.804
Ausländische Investitionen
Ausländische Käufer zeigen weiterhin großes Interesse an zypriotischen Immobilien. Im Jahr 2023 kauften Ausländer im ganzen Land 4.351 Immobilien, was einem Anstieg von 5,7 % gegenüber 2022 entspricht.
Mietmarkt
Auch die Mietpreise für Immobilien in Zypern verzeichnen ein deutliches Wachstum. Im vergangenen Jahr sind die Mieten für Wohnungen und Häuser um 4 % bis 31 % gestiegen. Experten gehen davon aus, dass die Mietpreise in den kommenden Monaten weiter steigen werden.
Einfluss externer Faktoren
Globale Ereignisse wie der Konflikt in der Ukraine haben den zypriotischen Immobilienmarkt beeinflusst. Der Zustrom von Flüchtlingen hat die Nachfrage nach Mietobjekten erheblich erhöht und die Mietpreise um 30–40 % in die Höhe getrieben. Viele ukrainische Bürger haben nach ihrer Ansiedlung auf Zypern begonnen, Immobilien zu kaufen, wobei sie budgetfreundliche Optionen bevorzugen.
Marktaussichten
Der Immobiliensektor in Zypern wird voraussichtlich eine zentrale Rolle im sich entwickelnden Wirtschaftsmodell des Landes spielen. Die Branche befindet sich im Wandel, und die Beteiligten erkennen die Notwendigkeit, Ansätze zur Schaffung und Bereitstellung wirtschaftlichen Werts kontinuierlich anzupassen und neu zu definieren.
Abschluss
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt Zyperns im Jahr 2024 durch ein stetiges Wachstum gekennzeichnet ist, das von internen und externen Faktoren angetrieben wird. Investoren und Käufer müssen die aktuellen Trends und Prognosen genau beobachten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Mit seiner einzigartigen regionalen Dynamik und dem wachsenden ausländischen Interesse bleibt der zyprische Immobilienmarkt ein attraktives Ziel für Investitionen und Entwicklung.
