Acheter un bien immobilier à Stockholm est un investissement important, motivé par une forte demande et une offre limitée sur le marché. Les prix des propriétés dans la capitale suédoise dépendent de plusieurs facteurs, notamment le type de bien, son emplacement, sa taille et son état général.
Tendances générales du marché
Tendances générales du marché En tant que centre économique et culturel de la Suède, Stockholm attire de nombreux acheteurs, ce qui contribue à une augmentation constante des prix de l’immobilier. Le coût moyen au mètre carré dans la ville est d’environ 100 000 SEK. Cependant, dans les quartiers centraux, ce chiffre est beaucoup plus élevé, atteignant entre 150 000 et 200 000 SEK par mètre carré.
Arten von Immobilien und ihre Kosten
- Wohnungen In zentralen Stadtteilen wie Norrmalm, Östermalm und Södermalm gehören Wohnungen zu den teuersten Immobilien. Die Preise liegen zwischen 150.000 und 200.000 SEK pro Quadratmeter. In den Randgebieten oder weniger beliebten Vierteln sind die Preise deutlich niedriger, bleiben jedoch im Vergleich zu anderen Regionen Schwedens hoch.
- Einfamilienhäuser Die Kosten für Einfamilienhäuser hängen von ihrem Standort und der Grundstücksgröße ab. In prestigeträchtigen Gegenden können diese Immobilien über 20 Millionen SEK kosten. In Vorstadtgebieten sind Häuser für 5 bis 10 Millionen SEK erhältlich, was sie zu erschwinglicheren Optionen macht.
Der Einfluss des Standorts auf die Kosten
Der Standort ist ein entscheidender Faktor bei der Bestimmung der Immobilienpreise. Zentrale Bezirke wie Östermalm und Södermalm sind bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und ihre hohe Lebensqualität, was sie zu den teuersten Gegenden der Stadt macht. Vororte und Außenbezirke bieten günstigere Optionen, doch die Entfernung zum Stadtzentrum kann für Pendler, die täglich in die Stadt fahren, ein Nachteil sein.
Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf
Beim Kauf einer Immobilie in Stockholm sollten die folgenden zusätzlichen Ausgaben berücksichtigt werden:
- Keine Grunderwerbssteuer Schweden bietet Käufern einen einzigartigen Vorteil: Privatpersonen sind von der Grunderwerbssteuer befreit.
- Rechtsdienstleistungen Für die Abwicklung eines Immobilienkaufs ist die Unterstützung von Anwälten oder Notaren erforderlich. Diese Kosten belaufen sich in der Regel auf 1–2 % des Kaufpreises der Immobilie.
- Hypothekenkosten Wenn der Kauf über eine Hypothek finanziert wird, sollten zusätzliche Kosten für die Kreditvereinbarung sowie Zinszahlungen berücksichtigt werden.
Marktausblick für Immobilien
Der Immobilienmarkt in Stockholm zeigt weiterhin einen stabilen Anstieg der Immobilienpreise. Ein begrenztes Angebot in Kombination mit einer hohen Nachfrage treibt das Preiswachstum an, wodurch Immobilieninvestitionen in der Stadt besonders attraktiv werden. Experten prognostizieren, dass sich dieser Trend in den kommenden Jahren fortsetzen wird.
Fazit
Der Kauf einer Immobilie in Stockholm erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Analyse. Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, ist es entscheidend, die Marktmerkmale, die Preisdynamik und potenzielle zusätzliche Kosten zu verstehen. Dieser Ansatz hilft Ihnen, die beste Option zu wählen, sei es für den persönlichen Wohnbedarf oder als Investition.
